Реновация в районе Фили-Давыдково
В районе Фили-Давыдково будет снесено 119 домов. Более других реновация коснется улиц: Кастанаевская улица (19) и улица Артамонова (19). Мы отметили сносимые дома и 10 стартовых площадок для новостроек на карте района.
График переселения по реновации можно скачать здесь
Стартовые площадки / новостройки
- Давыдковская ул., вл. 16
- Кастанаевская ул., вл. 32, корп. 1Новое строительство
- Олеко Дундича ул., д. 29
- Пивченкова ул., вл. 1
- Пивченкова ул., вл. 14
- район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48
- ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
- ул. Олеко Дундича, вл. 31-35
- Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (М. Филёвская ул., д. 22)
Список домов включенных в программу
| Аминьевское шоссе, д. 14К1 | 1972 г. |
| Аминьевское шоссе, д. 14К2 | 1963 г. |
| Аминьевское шоссе, д. 14К3 | 1963 г. |
| Аминьевское шоссе, д. 16 | 1970 г. |
| Аминьевское шоссе, д. 18К1 | 1964 г. |
| Инициативная улица, д. 14К1 | 1958 г. |
| Инициативная улица, д. 16К2 | 1960 г. |
| Инициативная улица, д. 16К3 | 1967 г. |
| Инициативная улица, д. 16К4 | 1963 г. |
| Инициативная улица, д. 16К5 | 1966 г. |
| Кастанаевская улица, д. 23К1 | 1958 г. |
| Кастанаевская улица, д. 23К2 | 1958 г. |
| Кастанаевская улица, д. 23К3 | 1959 г. |
| Кастанаевская улица, д. 23К4 | 1958 г. |
| Кастанаевская улица, д. 27К1 | 1960 г. |
| Кременчугская улица, д. 34К1 | 1963 г. |
| Кременчугская улица, д. 34К2 | 1962 г. |
| Кременчугская улица, д. 36 | 1964 г. |
| Кременчугская улица, д. 38К1 | 1963 г. |
| Кременчугская улица, д. 38К2 | 1962 г. |
| Кутузовский проспект, д. 78 | 1960 г. |
| Кутузовский проспект, д. 84 | 1965 г. |
| Кутузовский проспект, д. 86 | 1965 г. |
| Минская улица, д. 13К2 | 1960 г. |
| Минская улица, д. 17 | 1960 г. |
| Минская улица, д. 3 | 1960 г. |
| Минская улица, д. 7 | 1960 г. |
| улица Алексея Свиридова, д. 3 | 1961 г. |
| улица Артамонова, д. 1 | 1968 г. |
| улица Артамонова, д. 10 | 1967 г. |
| улица Артамонова, д. 12К1 | 1966 г. |
| улица Артамонова, д. 13 | 1962 г. |
| улица Артамонова, д. 13К2 | 1962 г. |
| улица Ватутина, д. 13К2 | 1962 г. |
| улица Ватутина, д. 13К3 | 1961 г. |
| улица Ватутина, д. 3К1 | 1959 г. |
| улица Ватутина, д. 3К2 | 1960 г. |
| улица Ватутина, д. 7К1 | 1962 г. |
| улица Герасима Курина, д. 12К1 | 1969 г. |
| улица Герасима Курина, д. 12К2 | 1959 г. |
| улица Герасима Курина, д. 12К3 | 1959 г. |
| улица Герасима Курина, д. 2 | 1959 г. |
| улица Герасима Курина, д. 4К3 | 1959 г. |
| улица Клочкова, д. 2 | 1967 г. |
| улица Клочкова, д. 4 | 1964 г. |
| улица Клочкова, д. 6 | 1966 г. |
| улица Клочкова, д. 8 | 1965 г. |
| улица Олеко Дундича, д. 29 | 1959 г. |
| улица Олеко Дундича, д. 31 | 1958 г. |
| улица Олеко Дундича, д. 33 | 1958 г. |
| улица Олеко Дундича, д. 35К1 | 1959 г. |
| улица Олеко Дундича, д. 35К2 | 1961 г. |
| улица Пивченкова, д. 1К1 | 1968 г. |
| улица Пивченкова, д. 1К2 | 1968 г. |
| улица Пивченкова, д. 10 | 1961 г. |
| улица Пивченкова, д. 12 | 1961 г. |
| улица Пивченкова, д. 14 | 1961 г. |
Улицы где будет реновация
- Аминьевское шоссе 15
- Инициативная улица 6
- Кастанаевская улица 19
- Кременчугская улица 14
- Кутузовский проспект 3
- Минская улица 8
- улица Алексея Свиридова 1
- улица Артамонова 19
- улица Ватутина 5
- улица Герасима Курина 11
- улица Клочкова 4
- улица Олеко Дундича 12
- улица Пивченкова 9
Новости реновации
По данным столичного Департамента градполитики, с момента запуска реновации в Южном административном округе Москвы ключи от новых квартир уже получили.
За пять лет, прошедшие с момента запуска программы реновации, новое комфортное жилье получили порядка 56 тысяч москвичей. Масштабное переселение.
За первые четыре месяца нынешнего года в рамках реновации в Москве расселили 42 ветхих дома. Это практически в четыре раза больше, чем за тот же.
Несмотря на сложившуюся непростую экономическую ситуацию в России, финансовое обеспечение программы реновации в Москве будет осуществлено в.
За первые три месяца 2022 ода в Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации обратилось около восьми тысяч москвичей. Основные.
Программа сноса пятиэтажек в Фили-Давыдково
В районе Фили-Давыдково планируют расселить 119 домов , для них уже подобрано 10 стартовых площадок и на рассмотрении еще несколько новых.
Программа реновации на западе Москвы уже стартовала. Что администрация намерена сделать, и какая будет очередность при сносе, разберемся подробнее.
После запуска реновации в столице уже снесли 22 старых дома. 17 июня 2020 департамент сообщил, что в Фили-Давыдкове начался снос пятиэтажки на улице Олеко Дундича, 35, корпус 1. Участок, который освободится, передадут под застройку жилого комплекса по программе. Все жители были расселены в новостройку по соседству на Малой Филевской, 22.
В ведомстве рассказали, что демонтаж пятиэтажек подразумевает использование технологии «умного сноса». Это позволяет сделать процесс менее затратным в экономическом плане, сохранить близрастущие деревья и ландшафт. «Умный снос» проводится поэтапно: конструктивные элементы демонтируются по очереди для последующей переработки и вторичного использования.
Очередность сноса в 2020 году
В план сноса в р-не Фили-Давыдково вошли следующие кварталы:
| Квартал | Площадь сносимых зданий | Общая площадь жилых домов | Кол-во школ | Кол-во д/с | Период |
|---|---|---|---|---|---|
| 58, 59 | 184 тыс. м2 | 554 тыс. м2 | 2 | 3 | Снос планируется в 3 квартале 2020 года |
| 1, 2 | 168,8 тыс. м2 | 698,1 тыс. м2 | 3 | 4 | Снос 18 домов должен произойти до конца 2020 года |
| 124, 125, 126 | 221 тыс. м2 | 502 тыс. м2 | — | 2 | Сроки сноса не определены |
Данный график еще будет корректироваться в процессе реализации. Вторая волна переселений завершится до 2021 года.
Новости реновации в Фили Давыдково
В районе Фили-Давыдково Западного округа Москвы после расселения пятиэтажек перестроят целые кварталы, которые потом сложно будет узнать. Закончить проект переселения в ЗАО планируют к 2032 году. В связи с последними событиями и временными ограничениями из-за пандемии, сроки могут немного перенести.
Несмотря на противоречивые дискуссии на форуме, большинство жителей выступает за программу реновации, так как район действительно старый, и хрущевки давно находятся в плачевном состоянии. Естественно, что местное население волнует вопрос, как будет выглядеть район после реконструкции.
8 июля 2020 столичные власти утвердили проект планировки кварталов 58 и 59 в Фили-Давыдково. Территория, площадью 35,3 га, будет подготовлена под нужды реновации. Она ограничена с запада ул. Пивченкова, с севера ул. Олеко Дундича, с юга ул. Герасима Курина, с востока ул. Минской.
Кроме жилых зданий, в районе построят три детсада и две школы, в которые в общей сложности пойдут 1800 детей. В одной из школ откроется физкультурно-оздоровительный комплекс, где ребята смогут попробовать себя в различных видах спорта.
Также приведут в порядок зеленые зоны вдоль улиц Пивченкова, Олека Дундича и Кастанаевской. Их объединят сетью пешеходных дорожек, установят детские и спортивные площадки.
График реновации
Утвержденный график переселения по реновации в Фили-Давыдково на 2020-2025 гг.:
| 2020-2021 гг. | |
|---|---|
| Давыдковская ул., вл. 16 | Монолитный 22-этажный дом на 147 квартир с подземным паркингом. Застройщик «МФР». Срок ввода 2021. |
| ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корпуса 1 и 2 | Два 24-этажных жилых дома будут иметь по 7 квартир на этаже. Всего в первом корпусе 161 кв., во втором – 336 кв. Тип строительства – монолитное с вентилируемыми фасадами из полимербетонной плитки. |
| Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Типовой проект на 12 этажей от КП «Управление гражданского строительства». 77 квартир. Сдача в 2021 году. Строительство ведется на бюджетные средства. |
| После 2022 | |
|---|---|
| ул. Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | Объекты на стадии проектирования |
| Пивченкова ул., вл. 14 и вл. 1 | |
| Олеко Дундича, д. 29 и вл. 31-35 | |
Куда будут переселять?
Будущие новоселы смогут переехать в дома, которые построят в том же микрорайоне, где они проживали до переселения. Квартиры в новостройках сдаются с чистовой отделкой, готовые для заезда. Кроме благоустройства, в районе появятся новые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, спортзалы, ветклиники и т. д.
Условия переезда
В законе четко прописаны следующие положения по переселению:
- Отслеживается качество строительства новых домов и выданных квартир.
- Обязательно должна присутствовать городская среда.
- Осуществляется помощь с переездом.
- Выдается компенсация собственникам нежилых помещений.
- Квартиры по площади будут равнозначные тем, что были до переселения.
- Будет возможность купить большее жилье со скидкой.
Чтобы стать участником реновации, 2/3 жильцов должны проголосовать за переезд, тогда многоквартирный дом включат в список сносимых.
Почему москвичи выступают против реновации?
Программа реновации в Москве разрабатывалась специалистами, но все же возникает много спорных моментов, и район Фили Давыдово не исключение. Есть три главные причины, почему у москвичей сложилось негативное отношение к реновации:
- Первая причина – людям сложно бросить квартиру, к которой они привыкли, давно обжили или недавно сделали ремонт.
- Некоторые опасаются проблем с инфраструктурой. Новые дома значительно больше, чем хрущевки, из-за этого плотность населения вырастает. Это приведет к тому, что не хватит школ, детских садов, появятся очереди в больницах.
- Сложности с бюрократией. Из-за оформления разрешительной документации строительство часто задерживается, что вызывает недовольства.
Конечно, все эти моменты пытались учитывать при планировании реновации. Их своевременное решение позволяет властям выполнить обязательства в срок и естественным образом уменьшить волну возмущения.
Реновацию в районе Фили-Давыдково планируют закончить в течение 10-12 лет, это даст возможность снести 40% советских зданий, а на их месте возвести современные многоэтажки.
Как изменится инфраструктура?
Жильцы пятиэтажных домов получат не только новое жилье с улучшенной планировкой, но и качественно поменяют уровень жизни. Дворы будут оборудованы парковками, скверами и игровыми площадками. В каждом квартале предусмотрены места для отдыха, велодорожки и парковые зоны.
Первые этажи новых зданий будут отведены под магазины, кафе, салоны красоты, спортивные кружки и секции. За счет этого район получит новые рабочие места. Обязательно будет учтено удобство транспортной развязки.
Характеристики новостроек по реновации
Для любого района Москвы выделяют общие стандарты реновационного жилья:
- Квартиры будут светлыми, с современной планировкой и разной квадратуры.
- Территория возле каждого дома будет закрыта.
- Квартиры сдаются с отделкой комфорт-класса.
- Во дворе установят спортивную и детскую площадку с безопасным покрытием.
- Для машин оборудуют надземную или подземную парковку.
Стартовые площадки в Фили-Давыдково
Для расселения людей подготовлены строительные площадки, которые находятся по следующим адресам:
| Сданы в эксплуатацию | Строятся | Ведется проектирование |
|---|---|---|
| М. Филевская, д. 22 (дом заселен) | район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18 | Пивченкова, вл. 14 |
| Кастанаевская, 44-48 | Кастанаевская, вл. 32, корп. 1 | |
| Кастанаевская, 44-48, корп. 2 | Олеко Дундича, д. 29 | |
| Давыдковская, вл. 16 | Олеко Дундича, вл. 31-35 | |
| Пивченкова, вл. 1 |
Где получить больше информации о ходе реновации?
Если вас интересует план реновации района, то за информацией можно обратиться в районную управу, где открыты кабинеты по работе с гражданами. Они принимают каждый будний день. График работы можно узнать на официальном сайте префектуры округа или позвонить на горячую линию по телефону +7 (495) 646-87-09 (в будни с 9:00 до 20:00).
Бесплатные консультации по выплатам и оформлению документов предоставляются москвичам по телефону: +7(499)755-82-76.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Снос домов и реновация в Москве
Проблема хорошего жилья никогда не потеряет актуальности. При этом с ней сталкиваются не только те, кто еще не имеет своей квартиры, но и собственники, давно владеющие недвижимостью. Чтобы повысить уровень жизни граждан, правительство РФ проводит жилищные реформы.
Что такое реновация жилья?
Реновация – это программа, в рамках которой проводится демонтаж устаревших пятиэтажных зданий и переселение жителей в современные жилые комплексы.
В Москве под снос определены 5063 старых советских дома. На их месте будут возводить современные жилые кварталы. Более миллиона москвичей получат ордера на новые квартиры.
При этом жильцы пятиэтажек, подлежащих ликвидации, освобождены от уплаты взносов за капремонт. Деньги, собранные ранее, отправят на нужды строительства.
Переселение будут проводить в пределах одного района, иными словами, люди останутся жить в «своем дворе» (исключение ЗелАО и ТиНАО). Участникам программы не потребуется менять школу или кружки для детей, продумывать новые маршруты, чтобы добраться до работы или учебы.
Кто контролирует реформу?
Для обеспечения выполнения мероприятий, направленных на реализацию программы реновации жилого фонда в городе Москве, был создан московский Фонд реновации жилой застройки. Учредителем Фонда является столичный департамент строительства.
Организация преследует следующие цели:
— Cодействие обновлению столичных районов и созданию благоприятных условий проживания граждан;
— Улучшение общественного пространства для предотвращения роста аварийного и ветхого жилья;
— Обеспечение развития жилых территорий и их благоустройство.
Фонд также будет следить за соблюдением сроков каждого этапа переселения, контролировать снос пятиэтажек и освещать свежие новости всероссийской реновации.
Плюсы и минусы проекта
Реновация жилищного фонда Москвы имеет не только преимущества, но и ряд недостатков. К плюсам относят:
1. За счет государства человек получит новую квартиру с ремонтом в современном доме.
2. Количество комнат будет идентичное, а площадь даже больше, чем в старой хрущевке.
3. Для всех новостроек сделают большую дворовую территорию и огражденную парковку.
4. Каждый подъезд оборудуют пандусами для удобства людей с ограниченными возможностями и родителей с детскими колясками.
5. Вход в дом организуют с закрытого двора.
Из отрицательных факторов стоит отметить:
1. Несмотря на заверения мэра столицы расселить жильцов в пределах района, высок риск того, что придется перебраться в более отдаленное место.
2. Квартиры выдают бесплатно, а вот переезд нужно осуществлять за свой счет, а это незапланированные расходы.
3. Потребуется оформить большое количество документов и посетить несколько госучреждений.
4. Тем, кто недавно сделал ремонт, придется с ним попрощаться. Убытки, естественно, никто возмещать не станет.
Кому нужна реновация?
Чем больше правительство превозносит новую программу и обещает «рай на земле», тем больше подозрений закрадывается в голову простых граждан. Ряд компаний провели собственные исследования и сделали вывод, что реновация требуется по иным причинам:
— Застройщики ищут обходные пути, чтобы получить места под строительство жилья в самых престижных районах Москвы.
— Если сменить 5-этажные дома высотками, это повысит плотность застройки , что сулит большую рентабельность.
— В центре столицы освободится дорогая земля, и наверняка найдутся инвесторы, желающие вложить не один миллион $ в объекты инфраструктуры.
— На реализацию проекта выделяют огромные суммы. Давно уже не секрет, что государственные вливания – это тоже способ получения дохода.
Какие мероприятия входят в программу?
Все действия в рамках обновления жилфонда ведутся на основании двух нормативных документов:
— ФЗ №4802-1 «О статусе столицы»;
— Закона г. Москвы №14 от 17.05.2017 «О дополнительных гарантиях».
В законах четко прописаны требования, по которым дома включены в программу.
Реформа проводится в несколько этапов и включает в себя ряд мероприятий:
— Утверждение списка домов под снос.
— Выбор стартовых площадок, где будет вестись строительство новых ЖК.
— Проведение голосования среди собственников. Если они проголосуют против реновации, то хрущевку исключают из перечня.
— Возведение высоток по архитектурным проектам, победившим в открытом конкурсе.
— Организация и переселение из старого жилья.
По утвержденному плану, все этапы реализации должны быть завершены в течение 15 лет, но окончательные сроки реновации пока неизвестны.
До сих пор не понятно, что принесет эта жилищная реформа – добро или зло? Чем завершится очередной «гениальный» проект российских властей? Даст ли ожидаемый результат метод проб и ошибок? Скоро узнаем из последних новостей…
